neoavatara 님의 블로그

폐가 리모델링이란 말 그대로 어찌 보면 지금은 아무도 살지 않는 오래도록 비어있던 낡은 집을 다시 수리해서 새롭게 탈바꿈하는 것을 말하는 건지도 모른다. 하지만 그것은 법적·행정적으로 매우 정교한 판단이 요구되는 부동산 프로젝트이며, 사전에 제대로 된 정보를 확인하지 않으면 큰 금전적 손실이나 법적 분쟁으로 이어질 수 있다. 특히 시골에 있는 폐가는 등기부가 오래전 정보 그대로이거나, 건축물대장이 아예 존재하지 않거나, 토지와 건물의 소유자가 다른 경우도 적지 않다. 또한 일부 폐가는 무허가 건축물이거나, 개발 제한구역 또는 문화재 보호구역 안에 있어 리모델링 자체가 불가능한 경우도 있다. 이 글에서는 폐가 리모델링을 시작하기 전 반드시 확인해야 할 핵심 서류 6가지와, 반드시 거쳐야 할 법적 체크리스트..

누구나 한 번쯤은 제주에서 살고 싶다는 상상을 해본 적이 있을 것이다. 탁 트인 바다와 바람, 여유로운 사람들, 그리고 천천히 흐르는 시간이 많은 도시인들에게 매력적으로 다가온다. 그러나 현실은 생각보다 복잡하다. 제주 역시 집값과 땅값이 빠르게 오르며, 단독주택을 마련하거나 땅을 구입하는 것은 더 이상 쉬운 일이 아니다. 그런 상황에서 하나의 대안이 떠오르고 있다. 바로 제주에 방치된 폐가를 구입해 직접 리모델링하는 방식이다. 단순히 저렴한 집을 사는 것을 넘어서, 자신의 손으로 공간을 재창조하고, 삶의 방향 자체를 바꾸는 과정이기도 하다. 이번 글에서 소개할 사례는 서울에서 오랜 시간 맞벌이 생활을 해오던 40대 부부가 제주 중산간 마을에 위치한 폐가를 구입해 100% 셀프로 전원주택을 만든 이야기다..

도시 생활에 지친 사람들이 귀촌을 선택하면서 시골 폐가에 대한 관심이 점점 높아지고 있다. 폐가 리모델링은 단순히 개인 한 사람의 주거를 책임지는 것을 넘어서, 소멸되어 가는 지역에 새로운 원동력으로 작용하는 방법으로까지 발전하고 있다. 특히 전라남도 구례의 한 폐가는 방치된 지 15년이 넘었지만, 젊은 부부의 손을 거쳐 전통 한옥형 게스트하우스로 재탄생하면서 마을에 새로운 생기를 불어넣었다. 이번 이야기는 단순한 폐가 리모델링을 넘어, 문화와 경제, 지역 공동체까지 고려한 리모델링 사례다. 이 글에서는 해당 폐가가 어떻게 발견되었고, 어떤 리모델링 과정을 거쳐 어떤 방식으로 지역과 연결되었는지를 구체적으로 소개하면서, '성공적인 폐가 리모델링'이 가진 더 깊은 가능성에 대해 이야기해 보겠다.폐가 리..